Stima terreno agricolo pdf
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MORGAN iscritto all'Albo dei Geometri della Provincia di Bergamo n., a quella del terreno in esame, il sottoscritto ritiene di poter adottare una stima per via sintetica del tipo comparativo che conduce ad un valore unitario al metro quadrato del terreno. Sono le aree destinate allo svolgimento dell’attività agricola produttiva, di coltivazione e di allevamento del bestiame, ed alla salvaguardia del sistema idrogeologico, del paesaggio agrario e dell’equilibrio ecologico naturale Detto tipo di stima trova il suo fondamento nella ricerca del più probabile valore venale Tra i vari aspetti economici si ritiene, per la determinazione del congruo valore del terreno in parola, procedere con quello a “valore di mercato”. Il valore di mercato determinato con il criterio “sintetico comparativo” rappresenta il più probabile valore che, a giudizio del perito, un bene spunterebbe, date le sue caratteristiche La metodologia con cui si effettuano le stime non può più essere quella basata sulla esperienza e conoscenza (esclusi i giudizi di stima)La metodologia deve essere tracciabile e riconosciuta come validaLe scelte condivisibili.-Le ipotesi verificabili e/o ancorabili a dati il più possibile oggettivi Oggetto della presente relazione di stima è la determinazione del valore unitario di mercato dei terreni agricoli nell’agro del comune di Troia, individuati catastalmente in una macro area nei foglieai fini del calcolo della: indennità di esproprio ; indennità di occupazione temporanea ; art Ambiti destinati all’agricoltura: norme generalidefinizione. Distinguiamo due diverse tipologie di procedimenti di stima: procedimento analitico (detto anche per comparazione Missing: pdf appezzamenti di terreno agricolo con soprassuolo fondo agricolo con procedimento statistico matematico valore residuale di azienda oggetto di esproprio parziale quota di I valori inseriti in tabella fanno riferimento a valori di terreni agricoli in condizioni “normali” che possiedono i seguenti valori €/ha (–) Gli ulteriori valori sono relativi ai PER UN TERRENI AGRICOLI DICHIARAZIONE DEL TECNICO Il sottoscritto ZONCA GEOM. -Vediamo quindi quali sono le principali metodologie di stima e quale possa essere il ruolo dell’ingegnere in ciascuna di esse; parleremo, in modo molto sinteticodel metodo Procedimenti per la stima del probabile valore di mercato.